Здесь находятся одни из самых дорогих объектов недвижимости для инвестиций. Кроме того, репутация ОАЭ как мирового туристического направления продолжает расти, что напрямую влияет на рынок гостиничной недвижимости. Это открывает выгодные инвестиционные возможности в отели, апартаменты с обслуживанием и краткосрочную аренду. Если недвижимость покупается для собственного проживания в ближайшей перспективе, подойдут уже обустроенные районы, такие как Дубай Хиллс, Дубай-Крик Харбор. Это обжитые районы и какого-то взрывного роста цен в них не предвидится.
Средняя доходность аренды в ОАЭ составляет 4 помощь в оформлении ипотеки в оаэ,87% по данным Global Property Guide за второй квартал 2025 года. Но между апартаментами и виллами есть серьезная разница. Primo Capital — ведущее агентство недвижимости в Дубае, которое занимается покупкой и продажей недвижимости в ОАЭ, включая виллы, таунхаусы, квартиры и пентхаусы. Покупатель подбирает жилье, согласовывает с продавцом цену и условия сделки и вносит резервный платеж (около 10–20%). После этого подписывается договор с указанием стоимости, сроков передачи, графика платежей и ответственности сторон.
Это говорит о растущем интересе к проектам со стороны инвесторов. А еще — о том, что застройщикам Дубая покупатели доверяют. В общей сложности по итогам первого квартала на рынке недвижимости Дубая провели более forty five тыс. Это почти на 23% больше, чем по результатам аналогичного периода прошлого года.
Dubai Hills Property — Зелёный Оазис Внутри Mbr Metropolis
Ваше путешествие к успешному созданию портфеля недвижимости начинается здесь. Финал сделки проходит через Земельный департамент либо в аккредитованных сервисных открытие фирмы в оаэ центрах. После полного расчета и оплаты установленных сборов объект оформляется на нового владельца, а данные о собственнике вносятся в государственный реестр. Завершающим этапом становится выдача Title Deed – официального документа, подтверждающего право собственности на готовую недвижимость. Перед окончательной передачей проводится осмотр объекта. После устранения возможных недочетов право собственности регистрируется в Земельном департаменте, а покупатель получает официальный документ, подтверждающий владение объектом.
Почему Сейчас Самое Время Инвестировать В Недвижимость Дубая?
- Будущая инфраструктура, включая центры досуга и азартных игр, обещает повышение цен на недвижимость, что делает инвестиции в этот район выгодными в долгосрочной перспективе.
- После проверки на благонадежность Due Diligence инвестору вклеивают в паспорт резидентскую визу и выдают электронное удостоверение жителя ОАЭ.
- Объемы строительства в 2021—2022 годах выросли, но составляют примерно половину от уровня до пандемии.
- Больше всего квартир в 2021 году купили в районе Бизнес Бэй (Business Bay), а домов — в Спорт Сити (Sports City).
- Квартира стоимостью миллион дирхамов может сдаваться за 6-7 тысяч в месяц.
При этом важно учитывать юридические и финансовые аспекты сделки, внимательно выбирать застройщика и объект. Рассмотрим подробнее особенности и преимущества таких инвестиций. Практически любой покупатель недвижимости в Дубае для инвестиций или личного пользования может получить ипотеку, однако условия, как правило, выгоднее для эмиратских граждан и резидентов.
Инвестиции В Недвижимость Оаэ: Семейные Районы Как Драйвер Арендного Роста
Благодаря инвестиционным возможностям, привлекающим различные компании и квалифицированных специалистов, спрос на жилую и коммерческую недвижимость в Дубае вырос. — Сотрудник выясняет требования клиента к недвижимости, уточняет параметры объекта. По некоторым признакам можно понять, стоит ли обращаться в данное агентство недвижимости или нет. Гарантией того, что покупатель получит свою квартиру в новостройке, служат счета-эскроу. Это значит, что деньги переводятся не на счёт девелопера, а на защищённый аккаунт. Застройщик получит средства только после сдачи определенного этапа работы.
О приверженности страны здоровью и благополучию свидетельствуют многочисленные парки, зоны отдыха и спортивные сооружения, где ценится стоимость недвижимости и спрос на недвижимость. Например, вложение денег в объекты строительства для перепродажи может окупиться за 3-4 года. При условии, https://execdubai.com/ что это качественное жильё в хорошем районе, вблизи водоёма. Некоторые иностранные инвесторы планируют работать на рынке самостоятельно.
Может Ли Иностранец Купить Недвижимость С Рассрочкой?
Однако это идеальный вариант для переезда и проживания прямо сейчас. При покупке недвижимости от 2 миллионов дирхамов иностранный гражданин может получить золотую визу. Эта перспектива увеличивает ценность инвестиций в недвижимость, поскольку даёт возможность постоянно проживать в ОАЭ в течение десяти лет. По истечении этого срока, если инвестор продолжает владеть недвижимостью, вид на жительство можно продлить. По данным Property Finder, в 2024 году рынок недвижимости ОАЭ достиг беспрецедентных высот по объёму и стоимости транзакций. На привлекательность недвижимости в Объединённых Арабских Эмиратах влияют разные факторы.
В целом по стране арендные ставки демонстрируют тенденцию к росту. По данным анализа рынка аренды, за 2022 год средняя стоимость аренды апартаментов в https://friocalor-acondicionadolaspalmas.com/2025/04/05/kommercheskaja-nedvizhimost%d1%8c-v-oaje-ot-sid-group/ Дубае увеличилась на 27%. Максимальную доходность показывают студии и однокомнатные апартаменты в популярных жилых районах и проектах, продуманные под сдачу в аренду.
Author
